Что выгоднее арендовать жилье, или выплачивать ипотеку? Это, наверное, самая хайповая тема. Сторонников как первого, так и второго варианта очень много, и поэтому споры на эту тему просто бесконечны. Но сейчас в нашей экономике происходят очень интересные события, благодаря которым одна из сторон получила явное преимущество …
Ну так что же у нас происходит на рынке недвижимости? Здесь мы имеем целую цепочку интересных событий.
Во-первых, в России очень сильно подорожало жилье. Вместе с этим ускорила свой рост и инфляция. Центробанк был вынужден резко повысить ставку рефинансирования. Это все привело к тому, что ипотека подорожала. банки уже не могут выдавать дешевые кредиты себе в убыток. А за счет того, что недвижимость выросла в цене, то и размер ипотеки также резко вырос. Все это больно бьет по карману простого россиянина.
Вроде бы владельцам инвестиционного жилья надо радоваться, ведь их вложения принесли прибыль, но вот продать все это хозяйство стало не так-то и просто. Тут еще и известные события подоспели. И поэтому пошли по проторенной дорожке, и выставили свои квадратные метры для сдачи в аренду. Так на рынке аренды предложение увеличилось сразу на 42%, почти в два раза. Это все ударило по ценам на аренду, они пошли вниз.
По данным “Циан. Аналитики” теперь арендовать 1-к квартиру в крупнейших российских городах стоит в среднем 17,4 тыс. руб, в то время как средний платеж по ипотеке составляет 53 тыс. руб. То есть арендовать квартиру в три раза дешевле, чем платить за ипотеку!!! Надеюсь спор неуместен после таких данных?
Как долго будет длиться такая ситуация не известно. Все зависит опять же от экономической ситуации. Если она будет улучшаться, то пропорции будут выравниваться. А если нет?
Но в любом случае сейчас идеальный вариант пока снимать жилье, и если есть хорошая работа копить на покупку новой квартиры, ибо есть вариант, что цены могут еще прилично снизиться, по крайней мере на вторичном рынке …
Комментарии (5)